物业管理服务企业资质申报时要注意那些内容

《普通高等教育"十一五"规划教材:物业管理服务(第2版)》主要内容：自2003年5月28日国务院发布《物业管理条例》(以下简称《条例》)以来，国家和地方对有关物业管理服务方面的规范制度进行了不断的细化和完善。以上海为例，早在1997年5月28日，市人大常委会就审议通过了《上海市居住物业管理条例》，并在2004年8月19日根据国务院颁布的《物业管理条例》，在修改原条例的基础上审议通过了《上海市住宅物业管理规定》。各地在组织实施《条例》七年多来取得了一定成效。《条例》的实施，?于推动业主自治、提高物业服务水平和维护物业管理区域的环境秩序和社会秩序起到了重要作用。但是，随着经济和社会的发展，物业管理服务领域也开始出现了一些新问题和新情况。如业主自我管理意识不强、制度运行不畅；业主大会、业主委员会运行机制不完善；物业服务行业仍存在无序竞争、服务质量不高的现象；实践中，改变物业使用性质、补建和再次筹集专项维修资金、物业服务收费、物业保修等物业管理难点问题较为突出等。与此同时，2007年10月1日，《物权法》正式开始施行，其中对物业自行管理模式，业主大会表决、改变物业使用性质等内容均作出了新的规定。

物业管理服务企业资质申报能够提高企业的知明度

物业服务企业的人力资源建设具有重要的作用和意义。这体现在四个方面：

　　一是培养员工、加强企业人力资源建设也是行业升级换代的需要。随着业主生活水平的提高，业主对服务的需求越来越多元化，而以传统的物业服务费为主营收入的经营模式使很多物业服务企业难以为继。所以转变单一经营的思路，确立以物业服务为平台、多元化经营的产业结构势在必行。要实现这种转变，人力资源是根基，没有多元化经营意识的团队是无法实现跨越式发展的。

　　二是承担社会责任的需要。作为企业公民，必然要承担相应的社会责任。物业服务企业不但要吸收社会剩余劳动力为社会减轻就业压力，还要培养一大批具有技能和职业素养的员工，为社会的发展作出应有的贡献。

　注册查询：1、物业管理企业经理、项目（部门、小区）经理证由建设部人事教育司统一印制，加盖建设部人事教育司证书专用章和住宅与房地产业司公章，全国城建培训中心提供查询; 2、物业管理员证登录中国住房与城乡建设部，首页左下角中央 门户网站-部管社团网站-中国建设教育协会即可查询。证书，物业管理企业资质申办、升级必须具备；物业管理从业人员持证上岗必备，物业项目招投标等 。

物业管理服务企业资质申报能够增强企业的竞争力

优势：物业管理的培养目标是——物业管理职业经理人、企业中高层骨干、项目经理！物业管理可是个稀缺，全国现在开设物业管理本科的高校也就二十几家，年毕业生规模不足2000人。每年，大批咱们二本院校物业管理的毕业生，凭借的优势，与国内重点大学的毕业生一同跻身万科、中海等国内企业！